TOKİ'den 10 Bin TL'ye Kiralık Ev! 1.071 Konut İçin Kura Ekimde Çekiliyor

Kira fiyatlarının en yüksek olduğu şehirde dar gelirli aileler için başlatılan kiralık sosyal konut projesinde kritik aşamaya gelindi. Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) İstanbul'da hayata geçirdiği projede başvurular tamamlandı. İlk etapta 13 ilçede kiraya verilecek 1.071 konut için hak sahipleri kurayla belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kuranın ekim ayında çekileceğini açıkladı. Konutların kirası 10 bin TL'den başlayacak.

Kura hangi gün çekilecek?

Başvuru döneminin kapanmasıyla süreç inceleme aşamasına geçti. TOKİ önce başvuruları tek tek kontrol edecek, şartları taşımayanları eleyecek. Geçerli sayılan başvurular arasından noter huzurunda kura çekilecek ve kiralık konutlardan yararlanacak aileler belli olacak.

Bakan Kurum kuranın ekim ayı içinde yapılacağını duyurdu; ancak kesin gün henüz açıklanmadı. Tarihin TOKİ ve Bakanlık tarafından ayrıca ilan edilmesi bekleniyor. Önceki TOKİ kuralarında olduğu gibi çekilişin canlı yayımlanması, sonuçların da TOKİ'nin internet sitesi ve e-Devlet üzerinden sorgulanabilmesi öngörülüyor.

Konutlar hangi ilçelerde?

İlk etaptaki 1.071 konut dört grup altında toplanan 13 ilçeye dağılıyor:

1. grup - Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören: 360 konut

2. grup - Maltepe, Tuzla, Kartal: 330 konut

3. grup - Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar: 291 konut

4. grup - Arnavutköy: 90 konut

Konutlar şehrin her iki yakasına dağılmış durumda. Üsküdar, Ataşehir ve Beyoğlu gibi serbest piyasada kiraların çok yüksek olduğu ilçelerin listede bulunması projeye ilgiyi artırdı.

Kira ne kadar olacak?

Projede aylık kira bedellerinin 10 bin TL'den başlayacağı açıklandı. Kesin tutar, konutun büyüklüğüne ve bulunduğu ilçeye göre değişecek. İstanbul'da ortalama konut kirasının bu rakamın birkaç katına ulaştığı düşünüldüğünde, proje hak sahiplerine piyasanın belirgin biçimde altında bir kira imkânı sunuyor.

Hangi aileye kaç odalı ev?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde daireler bulunuyor. Dağıtım, ailenin yapısına göre yapılacak:

Genç evli çiftler: 1+1 ya da 2+1 daireler

İki ve daha fazla çocuklu aileler: 2+1, 3+1 ya da 4+1 daireler

Böylece kalabalık ailelerin dar konutlara, küçük hanelerin ise ihtiyaçlarından büyük dairelere yerleştirilmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Kiralık sosyal konut modeli nedir?

TOKİ bugüne kadar ağırlıklı olarak uzun vadeli taksitle konut satışı yaptı. Kiralık sosyal konut ise idarenin mülkiyetinde kalan dairelerin, belirli gelir ve hane şartlarını taşıyan ailelere piyasa altı bedelle kiraya verilmesi esasına dayanıyor. Model, konut satın alacak birikimi olmayan ama düzenli geliri bulunan haneleri hedefliyor.

Proje ilk olarak İstanbul'da uygulanıyor. İlk etabın sonuçlarına göre konut sayısının artırılması ve modelin kiraların yüksek seyrettiği diğer büyükşehirlere yayılması gündemde.

Başvuru yapanlar şimdi ne yapmalı?

Başvurusunu tamamlayanların bu aşamada ek bir işlem yapmasına gerek yok. Yine de birkaç noktaya dikkat etmekte yarar var:

Başvuru durumunu kontrol edin: e-Devlet'teki TOKİ başvuru sorgulama ekranından kaydınızın alındığını teyit edin.

Belgelerinizi hazır tutun: Kurada adı çıkanlardan gelir, ikamet ve aile durumunu gösteren belgeler istenecek. Beyan ile belge arasında uyumsuzluk çıkarsa hak sahipliği iptal ediliyor.

Resmî duyuruları izleyin: Kura tarihi ve sonuçlar yalnızca TOKİ ve Bakanlık kanallarından açıklanacak. "Kurada adınızı çıkarırız" diyerek para isteyen kişi ve sitelere itibar etmeyin.

TOKİ'nin önceki kuralarında asil listenin yanında yedek liste de belirlenmiş, sözleşme imzalamayan ya da şartları taşımadığı anlaşılan asil hak sahiplerinin yerine yedekler sırayla çağrılmıştı. Kiralık konut kurasında da benzer bir yöntem izlenmesi bekleniyor.

Kira sözleşmesi nasıl işleyecek?

Hak sahibi olan aileler konutu satın almayacak, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak. Sözleşmenin süresi, yıllık artış oranı ve teslim tarihi gibi ayrıntıların kura sonrasında hak sahiplerine bildirilmesi bekleniyor. Konutun başkasına devredilmesi ya da alt kiraya verilmesi gibi durumlar, sosyal konut uygulamalarının genel kuralı gereği sözleşmenin feshine yol açıyor.